随着房地产市场的繁荣发展，房产交易日益频繁，房产中介在此过程中扮演着重要角色，过户作为房产交易的重要环节，其流程繁琐且需要专业指导，本文将详细介绍房产中介在过户流程中的职责与操作，帮助购房者、卖家以及房产中介更好地了解过户流程。

房产中介的角色与职责

房产中介在房产交易过程中扮演着沟通买卖双方的桥梁角色，其职责包括但不限于：提供市场信息、评估房产价值、协助谈判、签订合同以及办理过户等，在过户环节，房产中介需要确保交易合法、保障买卖双方权益，协助完成相关手续。

房产中介过户流程

1、前期准备

（1）核实产权：房产中介首先需要核实房屋的产权情况，确保房屋所有权清晰，无纠纷。

（2）签署委托协议：买卖双方与房产中介签署委托协议，明确各方权责。

2、谈判与签订合同

（1）房产中介协助买卖双方进行谈判，就房屋价格、交付时间等条款达成一致。

（2）签订房屋买卖合同：在达成一致后，房产中介协助买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

3、提交过户申请

（1）房产中介协助买方准备过户所需材料，如身份证、房产证、买卖合同等。

（2）向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请。

4、审核与评估

（1）房地产管理部门对提交的材料进行审核，确认无误后进行房屋评估。

（2）房产中介协助买卖双方配合房地产管理部门的评估工作。

5、缴纳税费

（1）根据评估结果和当地政策，房产中介协助买方计算并缴纳相关税费。

（2）买方在指定时间内完成税费的缴纳。

6、办理过户手续

（1）房产中介协助买卖双方准备相关材料，如身份证、税费凭证等。

（2）在房地产管理部门办理过户手续，完成房屋所有权的转移。

7、领取新的房产证

（1）过户手续完成后，买方需在规定时间内领取新的房产证。

（2）房产中介协助买方办理领取新的房产证的相关手续。

注意事项

1、房产中介在办理过户过程中需确保交易合法，遵守相关法律法规。

2、买卖双方需提供真实、有效的材料，确保过户顺利进行。

3、在签署买卖合同前，买卖双方应充分了解合同条款，确保自身权益。

4、房产中介应协助买卖双方了解过户过程中的税费政策，确保税费缴纳正确。

5、过户过程中，买卖双方需保持沟通畅通，配合房地产管理部门的评估与审核工作。

6、在领取新的房产证后，买方需核对证件信息，确保无误。

房产中介过户流程是房产交易过程中的重要环节，涉及众多细节，本文详细介绍了房产中介在过户流程中的职责与操作，包括前期准备、谈判与签订合同、提交过户申请、审核与评估、缴纳税费、办理过户手续以及领取新的房产证等环节，本文还提醒买卖双方在过户过程中需要注意的事项，以确保过户顺利进行，通过本文的介绍，相信读者对房产中介过户流程有了更深入的了解。